Для эмигрантов в Польше также есть возможность воспользоваться данными функциями. Как и где оформить кредит и что для этого нужно? - Давайте разбираться на примере ипотеки.
Какие условия для получения ипотеки?
Каждый банк может выдвинуть свои «индивидуальные» требования, но основной список будет таким:
-Наличие ПМЖ либо ВНЖ.
-Наличие постоянного легального источника доходов на территории Польши
-Прописка на территории Польши
-Действующий паспорт
-Наличие номера PESEL
-Наличие банковского счёта в польском банке.
-Наличие стартового капитала (от 10% от стоимости жилья)
Многие банки обращают внимание на наличие положительной кредитной истории, а также у вас могут запросить следующие документы: копию трудового договора, справку о доходах, копию свидетельства о браке, реже могут запросить оценочную стоимость вашего имущества или уже имеющейся недвижимости.
Существуют мифы о том, что иностранцам предлагают худшие условия по кредитам. На самом деле, кредит в Польше может получить любой иностранец, независимо от гражданства, главное – подтвердить финансовую состоятельность и длительное пребывание в Польше.
Человек, работающийй на основании трудового договора имеет больше шансов на положительное решение по кредиту, чем человек работающий по договору поручения. При этом банки анализируют также фирму-работодателя. Если это большая солидная компания, то шансов на получение ипотеки больше, чем у работника небольшой фирмы со скромным капиталом и небольшим штатом.
На момент получения ипотечного кредита человек должен проработать на основании трудового договора минимум 6 месяцев и иметь до конца подписанного договора столько же времени (минимум полгода).
Получить положительный ответ от банка для получения кредита на жилье могут и те, кто трудоустроен на основании договора поручения. Условия, предъявляемые к такому заявителю, немного жестче. Человек должен уже отработать на конкретного работодателя 12 месяцев и иметь подписанный с ним же договор на такой же период времени (минимум 1 год).
Раньше оформить ипотеку для иностранца было непросто, т.к. лишь единичные банки предлагали «деньги в долг» для иностранцев. Сейчас ситуация изменилась и предложения по ипотеке и кредитам есть почти во всех крупных банках Польши.
Какая зарплата должна быть, чтобы дали кредит?
Для получения кредита на жильё вам не нужно зарабатывать очень много.
Официальной зарплаты в 2,5-3 тысячи злотых достаточно, чтобы получить ипотечный кредит на 180-200 тысяч злотых. Этой суммы хватит на покупку небольшой квартиры.
Финансовые аналитики отмечают, что в среднем на каждые 100 тысяч злотых кредита заявитель должен иметь документально подтвержденный доход на уровне 1,5 тысячи злотых ежемесячно.
В поисках лучших условий кредитования, лучше подавать заявки на ипотеку сразу в нескольких банках. Это увеличит шансы получения положительного ответа, а при наличии нескольких результатов – позволит выбрать лучший вариант.
К сожалению, а может и к счастью, рассрочки и кредиты для иностранцев находящимся в Польше по трудовым либо туристическим визам практически недоступны.
Зато официально работающие обладатели ПМЖ либо ВНЖ могут смело приобретать в кредит разные вещи – от смартфона, до собственного жилья. Да и процентная ставка приятно удивит граждан СНГ.
